小区内部配套一般包括入:入户广场、多功能运动场地、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生院、垃圾回收点、休闲广场、健身场所以及各种配套景观(流水岗亭、景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景)等。检查小区外的道路是否通畅、宽阔,有私家车进出是否方便。还有公交站与小区的距离,公交线路是否合理,周边道路距离城市环线和主线有多远,上下班通勤是否拥挤。还要考虑在雨雪等恶劣天气下是否容易受到撞击,这关系到我们日常出行是否方便。主要包含购物、餐饮和休闲场所,看周边是否有商超、菜市场等能否满足日常生活需要,并根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边餐饮设施的数量和质量,如果步行距离之内有大型购物中心就更好了。另外周边宠物店、干洗店、理发店等日常需要的休闲配套也需要关注一下。生活商业配套设施的不足也是限制城市各项事业发展的难点之一。社区生活商业配套中心
周边客源密度、客流量和人气:客源和周边小区的入住密度,对于商业配套是一种共生的、相辅相成的关系。商业繁华了,能够提升周边小区住宅项目的宜居性,而周边小区入住率高,人口密集,能够带动商业配套的生意兴隆。因此,考察一个项目周边的商业配套,另一个维度,往往是跳出商业看商业,也就是看小区附近的住宅项目,看看“邻居”小区的入住率、容积率以及小区的数量,这也是未来所处地段的商业配套能长盛不衰的一个保证因素。如果白天通过目测,看不出比较明显的差距,也可以在夜里、傍晚时分,看看周边小区的入住率、亮灯户数,就能够得出一个大致的判断。社区生活商业配套中心生活商业配套设施的推进还需要减少资源浪费和环境负担。
社区是上海这个国际大都市的基础,也是城市经济活动的细胞,做好社区综合商业服务配套工作,不只是相关单位为民服务的常态工作,也是特殊情况下使民生得以保障的必要准备。建设社区综合商业服务系统的必要性在于,一是适应网上购物发展的需要。随着网上商业的快速发展,网上购物必将成为居民们的重要生活方式。目前网上购物存在的主要问题是配送和消费者的时间对接,虽然已有丰巢这样的快递柜可以临时存放,但还是会有大件商品无法存放以及新鲜食品容易变质等问题的存在。二是社区商业服务功能健全的需要。
伴随城市更新的不断深入,我国城市建设逐渐步入了满足人们美好生活需求的新阶段。立足于构建社区15分钟生活圈,相关单位土地出让中住商综合类的地块越来越多。当下城市新房限价后,房地价差缩窄,项目利润率受到不少限制,对于住商综合的地块,大面积的商业配套反而成为了一道难题。我们将以两大策略为基本切入点:首先从理性层面注入「价值逻辑」,提升货值的同时实现快速去化,在感性层面再通过营造「场所精神」,打造场所的亮点来为整个社区进行增值。设计策略上,从理性层面思考,通过对规划及产品的梳理,确保社区商业合理的价值逻辑:商业模式适配: 内部道路城市化、沿街商铺较大化、 同类模式差异化。生活商业配套设施的完善会吸引更多的居民前来购物、消费和居住。
小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量,直接影响业主的生活质量和舒适度,也是决定住宅档次和品位的重要因素。等级、规模不同:等级、规模不只决定了商用厨房配套设备清单的较低配置类型和数量。如酒店厨房,不同星级酒店就要确定厨房人员和设备的数量都是不同的,不过大多数使用的是用餐数比例的确定方法。厨房餐饮存在差异:这个较明显就在于中西餐不同的餐饮,其商用厨房配套设备清单就有着明显的差异,中餐通常是炒炉较多,而西餐就以扒炉为主。生活商业配套设施还要从基础设施的改建、街道的疏通、公园的绿化等各个方面入手。社区生活商业配套中心
商业中心也是城市文明建设的一部分。社区生活商业配套中心
商业配套。在我们日常生活中,每天都涉及到很多问题,比如吃饭、出行。因此,要重点关注购物、出行和停车是否方便等。这个至少应该要满足小区周边有菜市场、超市等,这样才可以保证日常生活需求。如果没有足够的商业配套,连买菜、买生活用品还要坐公交车外出,生活十分不便。在这个基础上还有大型百货商场、步行街、电影院这类设施的话,那么就更好了。公共交通配套。地段交通也是不少购房者重要的考虑因素之一。公车、地铁方不方便。出行的线路是不是四方八面。小区门口是不是主干道、早晚高峰道路车流情况等。社会资源配套。例如说:医院、公园、银行等。对于有老人家的家庭。就会考虑周边的医疗设施,还会考虑是否有公园方便晨练等。社区生活商业配套中心