崇川区标准工业厂房招商

在二手厂房交易中，除了税费成本的高昂之外，还存在诸多潜在风险。

例如，二手厂房可能存在质量问题、技术陈旧、设施老化以及环保标准不符合等隐患、存在不可查询的隐藏债务，这些因素都增加了企业在购买后需要承担的额外成本和风险。

此外，二手厂房的权属状况、土地使用权的合法性、历史遗留问题等也常常让购买者望而却步。

相对而言，购买开发商开发的标准厂房具有诸多优势。首先，开发商通常会对标准厂房进行方位的规划设计，确保其符合生产制造的需求，包括厂房结构、设施设备、供水供电、通风排污等各项配套；

其次，标准厂房的建造往往采用ZX的建筑材料和工艺，质量有保障，且环保标准符合要求；

此外，购买者可以根据自身需求在选址、规划布局等方面进行定制，满足个性化的生产需求；Z重要的是，在购买标准厂房时，税费成本相对较低，且购买过程更加透明简便。

企业家们在购买标准厂房时，不仅可以抵扣增值税进项税额;在使用厂房时，还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。 厂房，您企业发展的坚实后盾。崇川区标准工业厂房招商

现房！市区稀缺单层厂房1000平起售

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高标准厂房招商出售

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市区唯yi在售厂房首付100万起！现房！

厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。

产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类园区

配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，8分钟直达商圈 崇川区标准工业厂房招商定制化的安全措施，保护员工和设备安全。

亲爱的老板们，如果你们决定要买厂房，我建议你们放下手头的工作，趁早出来，买房比多谈几个客户更重要！温馨提示：好厂房就如好姑娘，你不买，厂房（好姑娘）都会变成别人的！如果一天的收入不到1万、2万元，那么买厂房就比上班更重要！俗话说的好，选择大于努力！“一月不买厂房，全年又白忙”那真的是不是这个理呢？1月真的是买厂房的黄金时期吗？就来看看1月买厂房有哪些好处？

一）房价趋势平稳，处于低价1月份，房地产市场冷清，开发商不会在这时提高房价。他们将推出一些特价房，开展一些购房优惠活动，来让利给大家买房。今年1月，住宅售楼部虽然相比往常冷清，但是厂房却是火爆，因为开发商为了回款房价也处于低点，价格稳定，是一个买厂房好时机。

二）1月买厂房竞争小，“捡漏”的机会大刚经历过12月的打扣促销，很多老板已在12月份下手买了，所以1月你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选。买厂房不像买菜、买件衣服那么简单，对很多人来说，买厂房是一个企业家一生中重要的事情之一！这时你可以通过各种渠道收集信息，也可以多看一些厂房，多多比较，这样买到满意的厂房概率也会更大一些。

企业为什么要购买厂房！

月租变月供，降低成本

当企业购买厂房时，通过DK方式分摊付款，减少租金支出，有效降低企业经营固定成本。

自有厂房还可以避免租金上涨、合同终止或房东的改变等问题，为企业提供更可靠和稳定的成本控制。

此外，购买厂房可以抵扣增值税进项税额，企业使用厂房时还可以进行固定资产折旧计提从而节税。

固定资产投资，保值增值

企业购买厂房相当于实物资产投资，可以提供一定的资产保值和升值空间。

厂房升值可以为企业带来潜在资本收益，当企业出售厂房时，能得到丰厚的回报。

企业可以将厂房作为资产DY，从银行或其他金融机构获得DK额度。企业出租闲置厂房空间，可以带来稳定的租金收益。

此外，购买厂房也可以作为企业的避险策略，在经济不景气时保证生产和发展的稳定性。 厂房，让您的企业更具实力。

【占地】：约83亩，55475㎡

【总建面】：约22万㎡

【土地性质】：产业用地

【产品】：10F高层1000㎡、5F独栋5000-10000㎡（双拼）

【层高】：高层厂房首层7.8m，标准层4.2m，顶层4.2m；

                独栋厂房首层6.9m，标准层4.2m，顶层3.9m

【承重】：首层3T，标准层800kg，高层顶层800kg/独栋顶层450kg

【电梯】：双拼独栋2部3T货梯（每户一部）；高层厂房共3部5T货梯，2部客梯

【产业定位】：新一代信息技术、高D装备、与生产紧密相关的现代服务业

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具体税费计算规则如下：

增值税：根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。城市维护建设税和教育费附加：按照所在地不同税率也有所区别。

土地增值税：根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算，税率分为30%-60%的累进税率。企业所得税：按25%的税率计算。

印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。地方教育费附加：按增值税的2%计算。

水利建设基金：根据地区不同分别为0.03%-0.05%。

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