临潼区工业园区

工业上楼，有些流程？

产业筛选，找寻上楼企业众所周知，「工业上楼」存在一定限制，并不是所有企业都适合上楼。

比如有些工业生产要用到大型机器设备或重型起重运输设备，或者生产的产品体积重量很大，让这些企业上楼就不现实。此外，企业生产所产生的噪音、污染、辐射等也是能否上楼必须考虑的因素。

引导企业上楼，首要任务是找到适合上楼的对象。各地都会根据自身的需求，结合具体条件制定工业上楼企业刷选的政策。常见的考虑因素有环保安全、减振隔振、工艺要求、垂直交通、设备载重。 我们将推广可再生能源的应用，减少对传统能源的依赖。临潼区工业园区

现房！太仓市区稀缺单层厂房1000平起售

灯塔瓴科·苏州·太仓产业园 

苏州太仓市城厢镇 高标准厂房招商出售

上海嘉定·昆山·太仓 交汇处10分钟到达以上三区市中心

太仓市区唯yi在售厂房首付180万起！现房！

上海嘉定太仓昆山交汇处

政府招商引资载体厂房现房1100㎡起售

国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园，具体请考察面谈。

产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类园区

配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，太仓市区8分钟直达商圈华发广场、天镜湖商圈等

临潼区工业园区人性化的设计理念，为您的员工创造舒适的工作环境。

承接产业转移的主要模式

（1）成本降低型成本降低型是指随着东部沿海地区营商成本上升使得对经营成本较为敏感的劳动密集型产业外迁。（2）资源利用型资源利用型是指由于部分资源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游资源供应成为资源消耗型制造企业提高竞争力的关键措施。

（3）市场开拓型市场开拓型对于以国内区域市场为主的企业而言，在发展壮大过程中，往往寻求打破地域局限，跨区域拓展市场，扩大企业ZM度。

（4）集群吸引型产群吸引型，通过引进企业，构建起产业的初步集聚效应后，进而吸引大量相关企业及其配套服务项目竞相前来投资落户。

（5）策略投资型策略投资型，主要指以多元化经营为目标的企业。这些企业可利用中部地区经营不善的企业，通过合资合作、改制并购等方式注入投资，接继原公司的业务、技术或品牌，从而进入一个新的行业，拥有一项成熟的技术或拥有一个成熟的品牌。

产业升级产业升级就是使产品附加值提高的生产要素改进、结构改变、生产效率与产品质量提高、产业链升级。从微观来看，产业升级指一个企业中产品的附加值提高。

对于制造业企业来说，购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险，这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房，二手厂房交易的税费成本更加不可预测，给购买者带来了诸多疑虑。

在二手厂房买卖过程中，卖方需要缴纳增值税（5%-9%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、土地增值税（30%-60%）、企业所得税（25%）、印花税（0.05%）、地方教育费附加（2%）以及水利建设基金（0.03%-0.05%）。而买方则需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%）。 个性化的解决方案，满足不同企业的生产需求。

企业为什么购置厂房?

加大固定资产，抵御经济风险！

在经济学意义上，通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化，或者说是购买力变化。

在一个相对较长的过程中，抵御通胀和保值功能Z强的，就是不动产。

除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达20年或者更长的时间段内，房产的保值功能是稳定、风险小、可靠程度比较高的方式。

固定资产在危机时刻，可以DYDK，解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。

提升企业形象！

拥有一套属于自己的厂房，能够提升企业形象，增加企业实力的展现，进一步帮助企业扩展业务需求。

自有厂房更可控！

自有厂房，企业可以根据市场和自身的需求，灵活对厂房进行改造和利用；

DL产权，后期在市场上流通或者部分出租，都是不错的收益。

挑选一座合适的厂房,是许多企业进行生产经营的第一步,这一步走得稳健与否,直接影响企业后续的顺利发展。2024年，企业想要发展，何不购置一套属于自己企业的厂房！

我们采用绿色建材和节能设计，降低能源消耗和碳排放。临潼区工业园区

环保节能厂房，共创绿色经济。临潼区工业园区

产业地产的诞生产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。

以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助ZF改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

产业地产这个概念是2003年提出，是工业地产的升级与换代。在ZF方面，追求高效增长的经济与日益减少的资源之间的矛盾，ZF一方面要求经济的快速发展，一方面又要解决日益减少的土地资源等问题，迫切需要一种高效利用的平台既能实现经济发展又能高效利用土地资源；

在客户方面，追求核心竞争力的提高与市场运作效率低之间的矛盾，企业需要提高核心竞争力，就必须要求企业的成长环境日益优越；伴随着经济全球化进入大融合时代，ZF、企业两方面的需求日益迫切，产业地产孕育而生，传统的工业开发区正逐步向产业地产战略转型。 临潼区工业园区