现房!市区稀缺单层厂房1000平起售
灯塔瓴科·产业园
高标准厂房招商出售
离中心10分钟
市区唯yi在售厂房首付100万起!现房!
厂房现房1100㎡起售,国土50年产权,剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。
总建筑面积:项目总占地132亩,总建筑面积8万㎡。
2023年6月已交付,现房状态。
项目产业定位:无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。
产品类型:四层可分层出售产品。
层高:一层:8.1米;二层:5.2米;三层:5.2米;四层:5米。
承重:一层2T;二层0.8T;三层0.5T;四层0.5T。
电梯:均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。
消防:丙二类园区
配套:人才公寓、食堂、超市等综合服务配套,8分钟直达商圈 定制化的工艺流程,优化生产线布置。济南工业土地招商
大湾区信息港
【土地性质】:国有工业用地,50年产权,产权分割,一层一证
【总规划】:133亩
【容积率】:2.99
【总建筑面积】:约16.7万㎡
【预计引入企业】:近60家
【产品】:*5层厂房:基底面积约800㎡,整栋面积约4000㎡
*5层厂房:基底面积1000㎡,整栋面积约5000㎡
*11层厂房:基底面积约1000㎡,整栋面积约11000㎡(湖景厂房)
*12层厂房:基底面积约1000㎡,整栋面积约12000㎡(部分可看湖景)
【层高】:*5层厂房:首层6.3m,标准层4.2m,顶楼3.9m;
*11层厂房:首层7.2m,标准层4.2m,顶层4.2m;
*12层厂房:首层7.2m,标准层4.2m,顶层4.2m。
高层厂房部分可看湖景!【承重】:
*5层厂房:首层楼面荷载3T/㎡,标准层楼面荷载500kg/㎡,顶层楼面荷载350kg/㎡
*高层厂房:首层楼面荷载2T/㎡,标准层楼面荷载800kg/㎡,顶层600kg/㎡
【货量】:24栋
【货梯】:5层厂房,安装一部货梯/2T,一部客梯/1T高层厂房,安装一部货梯/5T,一部客梯/1T 济南工业土地招商品质材料打造,经久耐用,降低维修成本。
企业为什么购置厂房?
加大固定资产,抵御经济风险!
在经济学意义上,通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化,或者说是购买力变化。
在一个相对较长的过程中,抵御通胀和保值功能Z强的,就是不动产。
除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退,在长达20年或者更长的时间段内,房产的保值功能是稳定、风险小、可靠程度比较高的方式。
固定资产在危机时刻,可以DYDK,解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。
提升企业形象!
拥有一套属于自己的厂房,能够提升企业形象,增加企业实力的展现,进一步帮助企业扩展业务需求。
自有厂房更可控!
自有厂房,企业可以根据市场和自身的需求,灵活对厂房进行改造和利用;
DL产权,后期在市场上流通或者部分出租,都是不错的收益。
挑选一座合适的厂房,是许多企业进行生产经营的第一步,这一步走得稳健与否,直接影响企业后续的顺利发展。2024年,企业想要发展,何不购置一套属于自己企业的厂房!
对于制造业企业来说,购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险,这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房,二手厂房交易的税费成本更加不可预测,给购买者带来了诸多疑虑。
在二手厂房买卖过程中,卖方需要缴纳增值税(5%-9%)、城市维护建设税(1%-7%)、教育费附加(3%)、土地增值税(30%-60%)、企业所得税(25%)、印花税(0.05%)、地方教育费附加(2%)以及水利建设基金(0.03%-0.05%)。而买方则需要缴纳印花税(0.05%)和契税(3%)。 安全生产是重中之重,我们的厂房严格按照规范建设,确保员工安全。
相比租赁厂房,购买厂房有以下几点好处:
一,装修自主。购买厂房后,企业可以自主对厂房进行改造和装修,将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还,装修自主性较差。
第二,长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款,之后就是必要的修缮和保养费用,长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金,还要承担搬迁、原状复原等费用,长期费用更高。
第三,产权清晰。购买厂房产权明确属于企业,产权交易简单方便。而租赁厂房业权复杂,到期后产权易出现纠纷。
第四,政策支持。一些地区为鼓励企业购买厂房,会给予购买厂房的企业各类补贴支持。这在一定程度上也降低了购买厂房的成本。
综上所述,如果企业具备购买实力,购买厂房可以获得诸多好处。可以获得稳定的厂区资产,有利于企业长期稳定经营,可以获得融资和税收优惠,降低长期成本。因此,购买厂房是一个值得考虑的选择。 我们将定期发布可持续发展报告,透明地向公众展示成果与进展。济南工业土地招商
完善的应急预案,应对各种突发状况。济南工业土地招商
可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产
一)对应固定资产种类:
①由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;
②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。
二)缩短折旧年限方法
采取缩短折旧年限方法的,ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。
三)加速折旧方法
采取加速折旧方法的,可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式:年折旧率=2÷预计使用寿命(年)×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式:年折旧率=尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×月折旧率 济南工业土地招商