资源配套园区产品规划多样,2、2.5、3、5层多层框架厂房,建筑面积500-3000㎡;
首层层高6.1米/8米满足企业多样化需求;
二层楼板荷载800KG/㎡,超大电梯荷载;
8米/9米柱距,超宽栋距,灵活布局。
产品立面以灰色仿石材涂料为主,赋予现代气息及科技感,建设“一心、三主轴、园中园、多组团”的生态园区。
占地:项目占地面积500亩,一期140亩,建面10.9万方
产品:独栋和分层产品2层、3层、5层
层高:首层层高8.1米,二层4.5米
面积:600-10000平,部分企业可定制
柱距:8米*8米
工业用地 50年产权 可办按揭 完善的应急预案,应对各种突发状况。芜湖标准工业厂房招商
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二手厂房交易有哪些坑?
厂房本身的坑
厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注,如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”,即为绿证,可上市过户交易的,
如果为“划拨”,则是不能交易的。
关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”,如果是工业用地则可进行生产,如果是科研用地,则不能进行生产。
另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,
这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全,是否出正规的结构图和消防图,有没有违建部分。要谨慎考虑。 芜湖标准工业厂房招商厂房,让您的企业更具优势。
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二手厂房交易有哪些坑?
股权转让需要关注点
1、厂房股权转让有一定的风险,因为股权不分厂房(实物资产)还是现金,股权是出资或受让形成的。股权的转让,法律上与厂房没有关系,是股东会来决定的,不会因为是不是此部分股权是由厂房出资形成而定。
2、如果进行股权转让,ZD的风险就是账外账!出让方有没有其他的债务、隐性债务,土地有没有其他权利负担,公司的厂房有没有进行第三方担保等等。
资产转让交易税费(往往卖家会将交易产生的税费加在厂房售价内)
招商引资工作中有哪些法律风险(1)项目可行性法律论证问题(2)投资方资信及履约能力问题(3)签约主体问题(4)出资问题(5)土地使用权相关问题(6)优惠政策问题(7)ZF担保问题(8)合同权利义务失衡问题(9)违约责任问题(10)合同条款与文字表述规则问题
产业园区招商的四个阶段:
阶段一:开发前期。招商开发前期招商,是指产业园区开发商在项目市场定位、规划设计期间就需要进行的招商,通常指大的主导企业招商、大型项目招商等。
阶段二:开发中期。招商开发中期招商,是指开发商为了推动整个项目的招商,按照项目的市场定位进行有选择的、大型企业的招商。
阶段三:开园招商。开园招商,主要是为了项目顺利开业所进行的招商工作。
阶段四:开园后招商。开园后招商,是指项目开业后进行的招商工作,根据园区定位进行进一步调整。 良好的物流交通是发展基石,我们的厂房地处交通枢纽,物流便捷。
二手厂房交易有哪些坑?
厂房本身
厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。
如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”,即为绿证,可上市过户交易的。
如果为“划拨”,则是不能交易的。
关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”,如果是工业用地则可进行生产,如果是科研用地,则不能进行生产。
另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全,是否出正规的结构图和消防图,有没有违建部分。要谨慎考虑。 定制化的安全措施,保护员工和设备安全。芜湖标准工业厂房招商
高效的照明系统,节约能源并提供舒适的工作环境。芜湖标准工业厂房招商
企业为什么购置厂房?
空间限制企业转型升级!
不可否认,自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势,可以更大胆地花钱提升产业设备,优化生产环境。
租赁厂房的企业在扩展生产空间,在产业设备升级上难免会畏手畏脚,从而出现业务的局限性;企业普遍认为租房并非自家厂房,不敢贸然投入成本美化厂区,从而导致缺乏好的生产办公环境,会劝退不少客户商以及就业人士。
搬迁成本,高!
企业搬家是所有公司都头疼的一件事,不仅额外承受高昂的搬迁成本外,还会带来很多隐形的效益流失。
搬迁非常影响企业的正常运营运作,供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮,让企业形象受损。
在人事问题上,企业除了面临搬厂前遣散员工、再安排员工问题外,也会应对搬厂后重新招工难的问题。每次搬迁都是白干几个月,不仅搬迁生产设备产生的费用,还有停工影响的生产效益。
拥有自己的厂房应该是每个面临搬迁的企业迫切的愿望。 芜湖标准工业厂房招商