家居商社区楼盘客源全景分析：
社区楼盘，是家居商客源的樶根本源头和樶聪明的获客途径。
要想社区获客，就要研究“”住房全生命周期的业主家居需求“。
我从家居营销的视角，根据需求营销获客方式不同，划分为2个时期5个阶段：
一、新房期：
第1阶段：房屋销售期：
业主触点：售楼部；
客源实控人：房产营销部；
甲方可能举办的活动：设计师见面会
适合的家居营销模式：B2B2C定制精装模式（与售楼结合卖家装/家具套餐）
第2阶段：新房交付期：
业主触点：交楼现场；
客源实控人：客户关系部和物业部；
甲方可能举办的活动：业主见面会
适合的家居营销模式：拎包入住（一站置家）模式（驻小区建样板房销售）
第3阶段：次新房期（新房交付次年--业主全部入住）：
业主触点：小区内，无固定触点；
客源实控人：无实际实控人（物业这时其实也已放弃控制客源）。
甲方可能举办的活动：无固定活动
适合的家居营销模式：CRM客户池长期养客+服务上门的获客模式
二、旧房期：
第4阶段：局改期：
早期局改：大约入住7-9年：橱卫阳墙局改+成品家居
后期局改：大约入住10-12年：橱卫阳墙局改+全屋家居（不动地面）
第5阶段：重装期：（大约入住13年之后）
旧房期适合的模式：CRM客户池精确筛客+服务上门的获客模式 房地产退潮后家居商无客怎么办？社销云的养鱼式获客新思路，让家居商不再愁客源。数字化引流工具
社销云是如何提升获客效率的？1、目标客户清晰，不无畏浪费精力：
社销云是主动找客，将店面周边的目标楼盘客户导入系统，构建种子客户池，池中的每个客户都是你想要的。避免传统被动获客模式下，在非目标客户身上浪费大量精力。
2、批量构建客户池，单客成本0.1元以下：
社销云倡导导入新盘/次新盘3万+目标客户，构建目标客户池，单客陈本低至0.1元以下，几乎无找客成本。
3、高效漏斗筛客，不在单客身上纠缠浪费。
社销云内置“线索-加微信-上门-交定金-成交”的5环高效筛客机制，只有交了定金的客户才深度服务，不在单客身上纠缠浪费巨大精力。
4、营销内容标准化，免策划少培训：
模版内容，一键引用成获客方案；SOP话术，SOP跟客逻辑，小白也能引流获客。
5、数字化多跑路，人员少跑腿少搞关系：
靠精确内容获客，坐店转发，客户主动报名，不搞关系不跑断腿。
数字化时代，没有效率的所有商业模式都会被逐渐淘汰。
社销云的理念：数字化就是效率！
数字化引流工具社销云：从获客到成交，全链路闭环，家居商获客无忧。
社销云的服务：
互联网上多行业通用版本的数字化营销工具，买单之后一般会有一次视频远程培训，之后大多数基本没有服务。不会用的人，就会把卖软件的视作有意无意的“骗子”。做不好培训导入，是营销类低单值软件销售中很难逾越的障碍！
社销云是深耕泛家居垂直行业的，创始人是家居行业出名的思考创新者和愿景人士，致力于成为泛家居行业“数商转型”的责任担当者。我们是行业人不可能用忽悠的方式销售软件，也不可能卖了不管任由商家自我摸索。社销云是真诚的，除了针对家居商的软件开发和不断优化创新外，我们有一套完整的客户服务系统：
1、《数商获客》线下训练营：每月持续举办，全国巡回举办，让商家充分理解系统的精髓，用出系统的价值。并手把手教你系统操作。商家可反复复训。
2、在线直播讲座：讲解系统新功能，和商家创新的系统新用法。
3、获客方案--平台模版：社销云会持续不断创新获客方案的“平台模版”，供商家一键引用获客。
4、真人客服：社销云真人客服，随时贴心解决你使用中的疑难问题。
5、《家居数商大会》：持续打造《家居数商大会》IP，组织全国家居数商相互交流互鉴，推动行业进步。
社销云公司资料：
所属公司：广州社区场数销软件科技有限公司
公司地址：广州市南沙区进港大道577号盈港国际大厦3508室
导航地址：盈港国际
官方视频号：社区场家居-闻海达
官方抖音号：广州社区场数销软件科技有限公司
公司业务：家居商获客SAAS软件；《数商获客》训练营；家居品牌《数商转型》咨询；家居企业数字化营销系统开发；
创 始 人：闻海达：家居行业20年+4栖营销人（成品家居、定制家居、整装大家居、地产家居），家人也经营定制家居店多年终端经验丰富；曾任上市公司家居企业CEO，曾任某头部地产物业公司家居业务总经理。泛家居行业社区营销1.0“拎包入住”模式和2.0“数商获客”模式研发者。 社销云CRM：线索池、客户池、筛客漏斗、200维报表、楼栋可视获客。
社销云-智能名片：720度个人微官网：
我们平时的社交中，不管是客户还是朋友，他们只能从名片里了解到你的基本信息，想深入了解你，顶多再私下看看你的微信朋友圈，信息既不系统也无结构，何况很多人还是隐藏朋友圈的。为了高效自我展示，高效社交沟通，我们社销云开发了智能名片，他除了基本的纸质名片信息以外，还立体展示了“自我介绍、我的业务、我的公司、我的产品、我的团队、我的案例、我的讲座”等信息，还自带一键导航、一键拨号等功能，还可以添加“我的活动报名、我的礼品领取”等连接，环环相扣，让真正对你感兴趣的人可以私下默默地多方位了解你，建立深度信任。更难得是：不管谁看了你的智能名片、阅读了你的名片內容，你的手机端能清楚看到他的浏览记录、浏览轨迹和阅读时长，不浪费掉一个“粉丝”。这是一个属于个人的720度微官网，也是一个社交和营销的神器！
（“智能名片”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 社销云找客逻辑：客户在哪？怎么获号？怎么加联系方式？怎么塑信任？怎么转化？怎么裂变？数字化引流工具
不花钱构建5万+私域客户池，社销云帮你私域养鱼，客户源源不断！数字化引流工具
社销云与传统互联网营销工具有什么不同？
我3年来研究和试用了绝大部分家居行业的数字化营销工具，现尝试做分类浅析：
1、设计软件+CRM类：他们严格意义上说是设计软件，增加了些许CRM客户管理功能，对获客意义不大。
2、商城逻辑的小程序：家居营销是服务业务，不是产品业务，TO C商城，实际上很难卖掉定制/整家/整装产品，何况自研的小商城也没多少流量。
3、微官网逻辑的小程序：不管是PC官网，还是手机版微官网，同样解决不了客流问题，C端关注度更低，难以靠他获客。
4、爬虫类截流软件：这类非法软件其实都活不长久，更多是用爬虫技术做幌子，用旧姿库割小白韭菜的忽悠软件。
5、单一功能的工具：比如电销类、信息群发类、分销计佣类、CRM类等单一功能的软件，相互间数据不联通，这种系统用3个以上就会让你疲惫不堪。
上述软件多为多是TO C 软件，所有行业的通用版，很难打造出真正的垂直场景式体验感，售后服务弱，获客效果像玄学靠碰运气。
社销云完全不同于上述逻辑的软件，它是TO B软件，专注获客，为家居商社区获客场景专研，以商家店面周边精选楼盘客源导入为根，通过完全有机链接起来的30+个数字工具，系统性养客/获客，是个有根的获客系统，功能强大，诚意十足，简单好学！ 数字化引流工具