次新房：定制家居樶后的精装盛宴！
现在全国房地产每年新房交付数腰斩，导致由精装房浪潮带动起的中国定制家居行业“十年盛宴”也逐渐落幕。定制家居商扼腕痛心，纷纷去啃更难的旧改市场。但其实很多人没看到，市场上还有一大块隐藏的精装房肥肉，常常被大家忽略了。
常看我视频朋友们都知道我的“住宅全生命周期家居业务”理论，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重装期5个时期，这块肥肉，就是这个次新房期（存量新房）！
自2022年口罩之后，房产热度暴跌，业主新房入住热情降低，全国交付当年入住的业主，预计也就20%左右，还有80%的业主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住满来说，2020-2024年交付的楼盘里，都有次新房机会，那么这5年中国交了多少房呢？按照从售楼到交房延迟2年算，2018-2022年全国售房数据约8400万套，按照每年20%入住率来粗算一下，2025年，不说当年新交付的楼盘，单说前5年的次新房，还有大约5000万套没入住呢。这就是定制家居商们，樶后的精装房盛宴了。但是，次新房小区获客，樶难的是怎么把入住的业主适时给找出来，这可是个技术活，也是社销云获客系统的一个主要关注点，系统针对性开发了闭环的数字化工具，欢迎搜索社销云小程序体验。 不花钱构建5万+私域客户池，社销云帮你私域养鱼，客户源源不断！小程序引流机构价格
社销云-大转盘：2个案例，获客如此轻松！
第1：群发型获客转盘---适合发群/朋友圈获客：
大转盘不像砸蛋和抽盲盒，它的礼品转奖人是可以看到的，这就增加了客户抽奖的吸引力。比如你设置了“”手机、空调、风扇、优惠卷1000元”这4大礼品的转盘发出去，客户看到后大概率会去转，但实际上你每个奖项的中奖概率是可以设定的，客户转到优惠卷1000元，还是有很高几率会领取的，领劵就需要登记小区、房屋面积、置家需求、联系电话等信息，并要求中奖人扫码加你微信。这样就高效地筛选出了群里客户是否有购买家居的需求，还合法获得了客户的需求信息，甚至连微信都主动加你了，获客如此轻松高效。
第2：精确型锁客转盘---适合高价值客户逼单：
比如有个客户跟导购聊了很久，你判断清楚他是你的高价值目标客户，但他还在犹豫要出去对比别家，你怕他走了就回不来了，为了留住他你可以让店长给他定制一个大概率中大奖的精确转盘，将本来靠谈价才会给到他的优惠，一次性塞到这个转盘大奖里，他一转“好运”中了大奖，大概率能留下他。
2个案例你就明白，用数字工具做营销，简单又好玩！
（“大转盘”只是社销云获客系统里的30多个数字化工具之一，欢迎搜索小程序“社销云”，体验其完整功能。） 小程序引流机构价格什么是家居进准营销？选楼盘=选客户！
“会销”批量收定金后再服务，才是***效的营销！
传统家居导购守在店面等客，一周未必能见到3个客户，所以见到个客就真像对待上帝一样扑上去掏心掏肺猛攻，客户还没开口呢，她的促销活动、樶大折扣、免fei量尺、免fei设计，什么优惠都全放出来，生怕客户走掉了。岂不知每个免fei服务的背后都是老板的成本付出啊！免fei服务常常换来的是冤大头，太被动！
社销云倡导“海量客源，高效漏斗筛选，批量成交”，直筛到交了定金后，为确定的客户提供哪怕再多服务都是值得的。这种模式的前提是有海量客源，这时你就不需要去纠结在乎个别客户。你只需要按漏斗程序往下筛客就够了，不去做冤大头的免fei服务，还能几十倍提高跟客效率。这里关键的一环就是用“会议营销”的方法批量收取定金。
家居商都知道，批量成交比单独成交容易很多。社销云的5环筛客漏斗是“线索-加微-上门-交订-成交”，第3环节导购上门时，一定要想办法将客户引入到第四环“会销收订金”，客多时可策划签售会、庆典类型的大型会销活动，平时可以策划品鉴会、培训会、讲座类型的“周周爆”小会销，会销模版要策划成标准流程，反复打磨改进，一气呵成！总之要学会集中签单收定金，变被动为主动，批量获客后，再服务。
社销云是怎么获客的？
说起获客软件，大家想到的大部分是TO C逻辑的商城、官网、公众号、自媒体之类的软件，其实除了付费依靠大型平台之外，单个企业或个人想用TO C系统直接获客，常常难如登天。
授之以鱼不如授之以渔，社销云是一个TO B逻辑的系统，以社区楼盘获客为场景，帮助家居商（B）构建起一套自己的获客系统，具体逻辑如下：
第1步：以商家店面周边精选楼盘客户为目标，一键导入海量客源种子，构建起数万规模的私域客户池。
第2步：用系统内置的18般数字化方法，用高质量的精确内容吸引客户主动加你微信，与你互动，报名你的活动。
第3步：系统策划了几百个现成的各视角方案模版，协助商家与客户长期保持互动和粘性，持续养客，构建信任。
第4步：客户池CRM严密跟进每一颗种子，用“线索-加微-上门-交定-成交”的5环漏斗高效批量筛客，直至成交。
这是一套严密设计的精细化获客系统，与传统获客方式相比，具有效率高、费用低、自主可控、长期获客的特性，是数字化技术与新零售思维，和社区营销场景完美结合的产物。用好它，从坐商、行商升级到数商，你将获得碾压性的高维度竞争优势，将再不再愁客源！ 社销云获客方案：内容模板化，一键引用，降低商家获客方案制作难度。
用社销云，一年能获多少客？
社销云内有30多个数字化子系统，每个子系统解决一块需求。社销云非常友好的地方是大小商皆宜，门槛低效率高：
1、如果小白/夫妻店若只学会了1-5个子版块，用点状工具一招获客，也可保障当年客源无忧。
2、如果能学会10-20个子版块工具，可保3-5年内客源充足，3000万大商只是起步。
3、如果商家完全领会了社销云系统的精髓，并用社销云用心构建起你的获客天地人网（内容/转化系统/推荐官体系），且所在城市楼盘数量充足的情况下，亿级大商能轻松做到！以后你将再不用愁客源，只需再匹配转化交付团队，你将成为当地的新型大商。
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家居营销软件：墨斗云与社销云比哪个好？墨斗云是商城类型的系统，社销云是家居商在社区楼盘主动找客系统。小程序引流机构价格
社销云-智能名片：720度个人微官网：
我们平时的社交中，不管是客户还是朋友，他们只能从名片里了解到你的基本信息，想深入了解你，顶多再私下看看你的微信朋友圈，信息既不系统也无结构，何况很多人还是隐藏朋友圈的。为了高效自我展示，高效社交沟通，我们社销云开发了智能名片，他除了基本的纸质名片信息以外，还立体展示了“自我介绍、我的业务、我的公司、我的产品、我的团队、我的案例、我的讲座”等信息，还自带一键导航、一键拨号等功能，还可以添加“我的活动报名、我的礼品领取”等连接，环环相扣，让真正对你感兴趣的人可以私下默默地多方位了解你，建立深度信任。更难得是：不管谁看了你的智能名片、阅读了你的名片內容，你的手机端能清楚看到他的浏览记录、浏览轨迹和阅读时长，不浪费掉一个“粉丝”。这是一个属于个人的720度微官网，也是一个社交和营销的神器！
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