原告与被告在《商品房权益转让协议书》中明确约定:如双方因本协议产生**的,任意一方可向甲方所在地法院起诉,根据该约定,原告应向被告所在地法院起诉,被告对管辖权提出异议的事实及理由成立,依照《民事诉讼法》第二十四条、第三十四条、第三十五条、第三十七条、百三十条,《高**法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定,裁定将本案应移送被告所在地的**法院管辖审理。五、吴剑勇律师的法律分析不动产案件属于专属管辖,是我国的《民事诉讼法》及高**法院的司法解释的基本规定,但不是关于房产的案件都属于专属管辖。司法解释对不动产**有明确的定义及规定,不动产**是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权**。依据上述司法解释本案虽然是房屋买卖,房屋虽然属于不动产,但却不属于司法解释中规定的“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权**”,而属于一般的因房屋买卖引起的债权类**,所以只属于买卖房产引起的法律**,但本身不属于不动产**,不能按不动产**认定专属管辖,所以法院终采纳了上海经济律师网吴剑勇律师提出的本案不属于专属管辖的法律意见。另外,约定管辖优先适用于法律规定的“原告就被告原则”。在经济法律领域,吴剑勇律师是您不可多得的良师益友。江苏房屋诉讼律师
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所涉的当事人崔文辉因其本人涉嫌诈骗被刑事拘留在看守所。并委托司法鉴定中心对所涉协议书中盖有的分公司公章进行司法鉴定,根据司法鉴定中心出具的《司法鉴定意见书》,证明协议书所盖的海天集团青海分公司的印章系伪造印章,属于虚假印章。三、一审法院裁判要点一审法院认为,案涉《协议书》所盖海天集团青海分公司的印章不是与样本中的印章印文为同一枚印章盖印形成,一审法院对司法鉴定中心出具的《鉴定意见书》作出的上述意见予以采纳;分公司印章管理人盖章时也未得到海天集团公司书面授权,证明《协议书》所盖印章不是海天集团公司直接管理的印章以及其真实意思;青海宏信公司主张由海天集团公司对案涉债务承担连带保证责任显然缺乏事实和证据,其该部分请求不成立,法院不予支持。一审法院因此未判决海天集团公司、海天集团青海分公司承担本案连带还款责任。四、高**法院改判理由本案上诉至高**法院二审,继续经过调查以及相关司法鉴定,发现一审认为涉案的伪造印章虽然与备案印章不相一致,但海天集团青海分公司在其他业务活动中亦多次使用同一枚印章。并同时结合案涉《协议书》中有海天集团青海分公司负责人签字并加盖海天集团青海分公司印章。专业经济律师咨询,吴剑勇律师为您的商业决策提供法律依据。
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