保定高铁片区央企承建凤栖麓鸣市场价

东部科创主轴，地段价值持续攀升——

凤栖麓鸣择址保定东部智慧新城重要区位：保定市莲池区北二环与锦湖北大街交口东南角。占据城市东拓发展主轴，承接雄安新区战略外溢红利，是保定重点打造的现代化宜居科创板块，地段发展潜力十足。东部板块依托莲池高新技术产业开发区规划，形成“六区双中心”全能资源布局，聚合生态、产业、教育、医疗、商业、文旅多重配套，是保定重点打造的城市新封面。项目南侧紧邻省级重点数据标注基地，已落地小米、京东、科大讯飞、中国移动等头部科创企业，吸纳超七千名高新人才入驻，形成浓厚的科创产业与就业氛围，持续带动片区人口流入与价值升级。对比周边片区，项目规避了偏远嘈杂、配套空置、规划落地慢等弊端，近距离享受东湖生态圈与科创产业圈双重红利，城市规划清晰、落地速度快，居住属性与投资属性兼备，未来片区配套将持续迭代升级，资产保值增值能力更强。 凤栖麓鸣：三大社区规划，低密智慧创新布局！保定高铁片区央企承建凤栖麓鸣市场价

三大精工体系，公区户内物业，三重精工筑品质人居——

凤栖麓鸣从公区精工、户内精工、塔尖物业三大维度建立严苛精工体系，以360度细节打磨，铸就品质人居。公区精工打造首层、地下双精装入户大堂，搭配臻选自动单元门、品牌电梯，整体设计简约轻奢、质感拉满，让每一次归家都拥有仪式感。户内精工360度升级人居标准，标配品牌加宽子母门、五合一智能指纹锁、80型材三玻两腔Low-E断桥铝窗，加厚地暖保温层、多重厨卫防水、静音下水管道、石膏抹灰工艺，从根源杜绝空鼓、开裂、渗水、噪音等居住痛点，户户赠送南向百变空间，搭配舒适层高，居住体验大幅升级。同时搭配金地智慧服务塔尖物业体系，线下26°专属管家一对一服务，线上高效报事响应，配套定制化增值服务，从硬件精工品质到软性物业服务，多方面保障业主品质、高舒适度的居住生活。 保定高铁片区央企承建凤栖麓鸣市场价凤栖麓鸣邻里街区全龄配套，让社区更有温度。

凤栖麓鸣156平米户型，9.1米露台一梯一户三代居——

156㎡户型规划为三室两厅三卫，此户型南北通透，全明格局，为洋房产品，一梯一户配置，私家入户前厅可作为玄关的延伸，延展实际使用空间。入户预留玄关壁柜空间，收纳归家零碎物品的同时，形成视觉遮挡，私密性更佳。在周围项目中，只有本项目赠送约9.1米宽开敞露台，可以满足小型聚会、户外烧烤、花艺园艺等多种尊贵生活场景。南向客厅5.8米宽开间，大面宽带来更好的采光和视野。南向客厅及贯穿阳台窗户落地只约20公分，客厅地面几乎与室外露台齐平，视野无遮挡。LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、露台四位一体），打造超豪华家庭公共空间，中西厨自由切换，既可以做传统中式的爆炒煎炸，也可以开放岛台进行西式烘焙和冷餐制作，满足不同趣味生活。双主卧套房，两间套房内均带有单独卫生间，主卧还额外配备衣帽间，提高居住幸福感。主卧3.9米的开间，享受宽阔的主卧空间，可以轻松容纳2米大床、床头柜和梳妆台或小型休闲区。三卧动静分离，三代同堂各有所居，老人、夫妻、孩子各自拥有单独的生活领地，互不干扰。

凤栖麓鸣凤舞七境园林，两轴一心三园全龄景观——

由斩获国际景观三项大奖的四川德纳兰景观设计院操刀，以“凤凰展翅，居游山水”为主题，打造两轴一心两院三园全龄微度假园林，将凤羽元素贯穿全景观设计，落地保定开创性的凤文化主题社区园林。礼仪归家轴线打造58米高墙大院、皇家形制空境连廊与四水归堂中心水景，搭配prada绿奢石景墙、定制金钱纹金属帘与元宝枫，强化归家礼序；生活轴线串联三大宅间花园：花羽海棠会客花园、轻氧凤羽有氧花园、金枫寻凤阅读花园，把消防登高面改造为景观绿地，打破登高面光秃秃的行业通病。中心水庭花园打造分层叠瀑活水景观，遵循风水活水聚财设计；两院分区建设全龄儿童乐园与林下健身区，儿童乐园细分0-2/3-6/7-12岁三段活动空间，林下健身区配白蜡、丛生元宝枫，四季景致各异。全园区植物分层搭配，乔灌草立体绿化，35.1%超高绿地率实现移步异景，日常休闲如同置身城市后花园。 凤栖麓鸣：保定HomeWalk活力街区，沉浸式邻里街区，解锁全新生活方式！

凤栖麓鸣车马厅，尊贵稳重告别地下压抑——

凤栖麓鸣车马厅采用现代简约的设计风格，整体配色以中性色为主，如白色、灰色和黑色，搭配少量的金色装饰作为点缀，既显得尊贵大气，又不失稳重感。入口处设置绿植，即美化了环境，还能在一定程度上改善空气质量，为车主带来清新感受。天花板上的线性灯光设计是车马厅的一大亮点，它使得整个停车场的光线分布均匀，有效避免了传统地下车库常见的阴影和暗区问题，有效提高了视觉舒适度和安全性。同时，这种灯光设计还能营造出一种温馨的氛围，极大减少了地下停车场通常给人的压抑感。车马厅作为车主从停车到回家的首站，其舒适度直接影响归家心情。凤栖麓鸣通过精心设计，让车马厅不再是传统意义上的“水泥盒子”，而是一个明亮、温暖、有品质感的过渡空间，让每一次停车都成为一种享受。 凤栖麓鸣：地下大堂，松弛感与仪式感兼备！保定高铁片区央企承建凤栖麓鸣市场价

凤栖麓鸣——凤锦苑、凤鸣苑双地块，小高洋房，东湖北品质住区！保定高铁片区央企承建凤栖麓鸣市场价

凤栖麓鸣：凤鸣苑位于保定市莲池区北二环与锦湖北大街交叉口东南角。地块占地面积约22157平方米，占地33亩，建筑面积约80629.76平方米，其中地上建筑面积约为53887.91平方米，包括住宅建筑面积约为52803.79平方米，邻里中心（社区商业）建筑面积约为901.06平方米，容积率2.44，建筑密度19.90%，绿化率35.1%，车位配比1：1.14，商品房为402套。凤鸣苑共规划7栋住宅楼，由5栋17-18层小高，2栋6-10层的洋房组成，面积段分别约为113、125、136、140、158㎡。保定高铁片区央企承建凤栖麓鸣市场价

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