常德危房鉴定

进行危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，具体分析，综合判断。在对地基基础或结构构件发生危险的判断上,，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上,，则应考虑下列因素对地基基础、结构构件构成危险的影响：结构老化的程度；周围环境的影响；设计安全度的取值；有损结构的人为因素；危险的发展趋势。初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。常德危房鉴定

    就像人体一样，房屋也会“老化”“老死不相往来”，在风雨中难免会小病小患，所以没有必要定期做房屋安全鉴定检测。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会从完好到破损，从小损失到大损失，从大损失到危险。为了保证房屋的安全，房屋安全的检查和鉴定是必不可少的环节。在房屋安全鉴定中，裂缝的识别和分析是重要内容之一。因为大量工程实践提供的经验表明，建筑物的裂缝是不可避免的，房屋的裂缝是常见的，房屋的破坏往往是从裂缝开始的。裂纹是固体材料的不连续现象，是由材料固有的物理特性决定的，是不可避免的，所以在一定程度上是允许的。房屋的恶化始于裂缝的形成。建筑物受设计图纸、材料特性、环境因素、地基沉降等因素影响，容易产生裂缝。因此，在房屋安全鉴定过程中，要多方面考虑裂缝产生的原因，确保房屋的耐久性。 常德危房鉴定房屋是否危险，关键在于判定它是否达到频临倒塌的“边缘”。

房屋建筑质量安全是事关民生的头等大事，不但关系到人民**的生命安全、财产安全，也关系到企业的生存和发展，更关系到社会的和谐稳定。而房屋如果出现了危险情况，不及时鉴定、维修的话，可能会造成严重后果。那么一般什么情况需要进行房屋安全性鉴定呢？1、超过了房屋规定的使用年限；2、房屋年久失修、严重破损；3、房屋主体结构被随意拆改，比如在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；4、新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；5、火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。

危房鉴定时常见的问题有梁、柱、墙面、楼板的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。房屋出现危险情况时，为了正确了解和判断房屋结构的危险度，必须对房屋的危险性作出检测鉴定，以便能为及时治理危房提供技术依据，确保住户的生命安全和财产安全。为帮助业主有效的利用已有房屋，湖大检测具有专业的危房鉴定资质，拥有多名有多年房检经验工程师，业内中较低的鉴定收费，保障危房检测报告的专业性和法律效力，同时也给广大业主带来了真正的方便、快捷和实惠。湖大检测致力于保护国家、生产者、经营者、消费者的利益，促进建设工程质量的提高。

危险房屋鉴定标准是怎样的？危房的鉴定标准房屋的危险性等级主要分为A、B、C、D4个等级。湖大土木建筑给大家详细说明一下这四个等级各自代表什么。A级是指房屋的结构是安全的，其承载力还能满足正常的居住使用需求。B级是指房屋的部分结构构件处于危险状态，但整体房屋的结构承载力基本还能满足正常的居住使用要求。C级是指房屋的局部已构成危险状况，其部分承重结构的承载力已经不能满足正常的居住使用要求。D级是指整体房屋已构成危险性。且其承重结构的承载能力已经不能满足正常的使用要求，整体危险且无修缮价值意义的，需要立即拆除。主体结构是维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系。常德危房鉴定

第三层次：房屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四个等级。常德危房鉴定

危房鉴定的具体方法如下：房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定，一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。其中基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。常德危房鉴定