南通学校BIM物联网运维平台管理

BIM的发展随着我国进入BIM研究时间的增长，近几年对于BIM的应用提及频率也越来越高，但根据市场调查显示，我国的建筑及商业综合体大多是已建好，只能重新建模用于后期的运维管理，加上业主对BIM运维一知半解甚至是压根就不了解这个，对BIM运维应用产生了极大的阻力，毕竟在根源上就不接受。但笔者相信在未来两年内，BIM应用将得到更大范围的推广与应用，届时智慧城市的道路离我们渐行渐近！相信很多人特别是接触工程方面的人员或多或少都听过BIM一词，就给大家解释解释BIM的概念与特点。BIM即buildinginformationmodeling，建筑信息模型。以三维的模型展示，加上物联网技术，充分的反馈建筑以及建筑内部设备的信息，工程信息，CAD图纸，物业管理，商业运营，能耗管理等等方面的信息，并加以控制。看到这很多朋友可能会觉得这个所谓的BIM不是IBMS（智能建筑楼宇自控管理系统）吗！其实不然，BIM运维是包含了IBMS的，具体的区别分析笔者已经在大鱼号发布，欢迎大家关注此订阅号，查阅其他文章，希望可以帮助到大家！通过BIM物联网运维平台，可以实现对建筑设备的远程故障诊断和预测。南通学校BIM物联网运维平台管理

BIM+物联网对运维的价值（1）设备远程监测和控制。把原来地产中运行并现场操作的各设备，结合RFID等技术汇总到统一的管理平台上进行设备管控。在了解设备的实时运行状态的同时，并进行远程管控。例如：通过RFID获取电梯运行状态，是否正常运行，通过控制远程打开或关闭照明系统。（2）照明、消防等各系统的设备空间定位。在BIM中给予各设备具体的空间位置信息，把传统的编号或者文字表示形式变成可视的三维图形位置，这样不仅便于查找定位，并且参看也更形象直观。例如：通过RFID获取大楼的安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周边的疏散通道和重要设备。南通学校BIM物联网运维平台管理通过BIM物联网运维平台，可以实现对建筑设备的远程数据采集和分析。

近年来，随着BIM技术在我国快速发展，建设单位、设计单位、施工单位、项管单位、造价咨询单位等各业内人员逐渐开始应用和推广BIM技术。基于BIM**的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。。BIM运维平台的定位——不仅*是集成了传统的智能化系统、物业管理系统，也包含了三维可视化监控平台和FM管理系统，上到**顶层的终端客户应用，下到比较低层硬件数据传输，我们构建的是一套完整的智慧建筑运维管理体系。

  国外BIM应用目前已取得了较好的效果，在建筑的工程设计、施工以及后期的维护和管理阶段不断提高BIM的普及率。其应用特点有:一、BIM技术已经受到大中小企业的重视，已成为衡量一个建筑企业信息化能力的重要标准;二、国外的BIM应用软件已经比较成熟;三、BIM已经超越了传统CAD的工作特点，可以覆盖于整个项目的各个部分。据美国斯坦福大学设施集成工程中心研究表明，BIM技术的应用可以消除多达40%的预算外更改;造价估算精确度在3%范围内;**多可减少80%耗费在造价估算上的时间;通过检测可节省多达10%的合同价格;项目工期缩短7%。同样，据美国Autodesk公司统计结果表明，BIM可以改善项目产出和团队合作79%，3D可视化更便于沟通，提高企业竞争力66%，减少50%-70%的信息要求，缩短5%-10%的施工周期，减少20%-25%的各专业协同时间。通过BIM物联网运维平台，可以实现对建筑设备的远程安全监控和预警功能。

BIM理念：既指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，也指管理和使用信息的过程，获取分析处理决策。BIM价值：１．可视化：“所见即所得”。模型三维的立体实物图形可视，项目设计、建造、运营等整个建设过程可视。方便进行更好的沟通、讨论与决策。２．协调性：各行业项目信息出现“不兼容”现象。如管道与结构***，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况。使用有效BIM协调流程进行协调综合，减少不合理变更方案或问题变更方案。3.模拟性：3D画面的模拟，能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。4D（发展时间上）的模拟，5D（造价控制上）的模拟，对灾害人员逃生及疏散等紧急情况的处理方式的模拟。4.优化性：BIM及与其配套的各种优化工具能对项目进行可能的优化处理，利用模型提供的各种信息来优化，如几何、物理、规则、建筑物变化以后的各种情况信息，给复杂程度高的建筑优化。５．可出图性：建筑设计图+经过碰撞检查和设计修改=综合设计施工图如综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案等实用的施工图纸。该平台可以实现对建筑设备的远程维修和保养。南通学校BIM物联网运维平台管理

该平台可以实现对建筑设备的远程能耗监测和优化。南通学校BIM物联网运维平台管理

空间管理可获取各系统和设备空间位置信息。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或文字变成三维图形，直观、形象且方便查找。如通过RFID（无线射频识别）获取大楼安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，查看周边疏散通道和重要设备等。此外，还可应用于内部空间设施的可视化管理。传统建筑信息往往存在于二维图纸和各种机电设备操作手册上，需要时由专业人员查找、理解信息，然后据此决策。应用BIM技术可建立一个可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。如装修时可快速获取哪些管线不能拆除、承重墙等建筑构件的相关属性等。设施管理主要包括设施装修、空间规划和维护操作。研究表明，业主和运营商在设施运行和维护方面耗费的成本很高，设施管理人员的日常工作繁琐费时。而BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，由业主和运营商共享和重复使用，提高管理效率。此外，还可对重要设备进行远程控制。把各设备通过BIM技术汇总到统一平台进行管理和控制，通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，为业主更好地运维管理提供良好条件。BIM技术应用于智慧建筑可发挥重要作用，在一些现代化程度较高、需要大量高新技术的建筑。南通学校BIM物联网运维平台管理