离婚如何处理房屋所有权归属问题？1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。诉讼外调解和人民法院对离婚纠纷的调解即离婚诉讼中的调解。南山区专业婚姻律师收费
离婚夫妻共同财产分割的一般原则：1、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。2、人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。钱款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。3、夫妻双方分割共同财产中的投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。南山区专业婚姻律师收费军人离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
关于离婚后公房承租权的处理：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的：（8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。离婚时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。
在离婚纠纷中家庭残暴有哪些类型？以被侵犯的权益为依据，家庭残暴分为：(1)侵害妻子或其他女性家庭成员性权利的家庭残暴。妻子以及其他女性家庭成员的性权利具有不可侵犯性。违背妻子或其他女性家庭成员的意志，强行对妻子或其他女性家庭成员发生性行为或有虐待行为，都是对女性性权利的残暴。(2)侵害生育权和生育自由权的家庭残暴。残暴对象是已婚女性，施暴者一般为丈夫或夫家的其他家庭成员，如公婆、伯叔等。表现为有些人对不生育的或生育女孩的妇女百般难，施以残暴等。依据《民法典婚姻家庭编司法解释》的规定，因家庭残暴而离婚的，受害方可以主张离婚损害赔偿，离婚损害赔偿可以由双方协商确定，协商不成的，无过错方可向法院起诉主张。离婚纠纷是夫妻双方离婚，必须遵守法律规定的条件和程序，否则将不发生离婚的法律效力。
常见离婚纠纷：（一）一方的违法犯罪行为而引起的离婚纠纷。因一方犯罪服刑而引起的离婚纠纷情况不一；有的是夫妻感情尚好，一方犯罪后，对方出于思想顾虑，要求划清界限，或者遇到实际困难而提出离婚；有的是夫妻原已长期不和睦，一方犯罪后对方即提出离婚；有的是由于一方累次犯罪，或犯罪、重婚罪等，伤害了另一方的感情等等。（二）一方患精神问题或有生理缺陷而引起的离婚纠纷。（三）其他缘由导致夫妻感情恶化而引起的离婚纠纷。此类离婚纠纷包括因家庭经济问题、子女问题、赡养老人问题而引发的，也包括因性格不投、志趣不合、感情淡化或变异而引发的纠纷。人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的。南山区专业婚姻律师收费
透过现象看本质，注意利用冷处理法有些离婚纠纷的当事人。南山区专业婚姻律师收费
常见离婚纠纷：（一）缺乏婚姻基础而引起的离婚纠纷。此类离婚纠纷，主要是出于包办、买卖婚姻、借婚姻索取财物以及草率结婚等原因而引发的。当事人缺乏应有的婚姻基础，如果婚后未建立起感情，很容易引起离婚纠纷。（二）剥削阶级思想而引起的离婚纠纷。因剥削阶级思想而引起的离婚纠纷，主要是指封建思想和资产阶级思想所造成的离婚纠纷。受剥削阶级思想影响的可能是一方，也可能是当事人双方。在我国现阶段，婚姻家庭关系中的封建传统仍有一定的影响，男方有严重的夫权思想，打骂、虐待女方，限制或干涉女方参加社会活动，致使女方不堪忍受提出离婚的，还占有一定比例。南山区专业婚姻律师收费
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