代理记账之契税的4个涉税风险
1、以划拨方式取得土地使用权再转让的，未对补交的土地出让价款和其他出让费用等补缴相应契税。
2、将国有划拨用地改变土地性质为出让地时，未以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳相应的契税。
3、在转让房屋和土地权属时，转让价格明显偏低且无正当理由导致少申报缴纳契税。
4、按规定支付的土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等未纳入计算缴纳契税。 苏州工业园区哪家代理记账服务价格优惠？工业园区如何代理记账价格走势
代理记账之土地增值税的9个涉税风险
1、申请注销前未按土地增值税相关应税项目进行清算,并计算缴纳土地增值税。
2、在预售房地产时未按房地产类型和预征率分别申报预缴土地增值税。
3、将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移的，未视同销售申报纳土地增值税。
4、预缴过程中有增值税但无土地增值税预缴。
5、增值税和土地增值税预缴计税依据不匹配。
6、达到应清算或可清算条件而未进行清算。
7、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营，未申报缴纳土地增值税。
8、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物时，对未办理土地使用权证而转让土地的情况，未计算缴纳土地增值税。
9、在转让土地权属时，转让价格明显偏低且无正当理由，少申报缴纳土地增值税。 工业园区如何代理记账价格走势苏州工业园区哪家机构代理记账靠谱？
代理记帐的优势：
我们为广大中小企业提供财务代理记帐、财务信息咨询等方面专业服务。
（1）高素质的会计服务队伍：会计人员具10年以上会计专业工作的实践经验，能够认真履行会计职责，
熟练使用会计软件，及时准确的编制会计报表，按时申报纳税，恪守会计准则及职业道德，保守商业秘密。
（2）熟悉财税政策:会计人员对税务政策了如指掌，能够及时掌握税务政策的变化，配合税务稽查，协调
客户和税务部门关系，指导企业合法经营，合理税负。
（3）服务周到，谦虚谨慎：工作中随时与客户保持沟通，工作中出现的疑难问题时及时通报企业，在取得
一致的意见后，进行帐务处理。虚心接受客户的监督，对企业经营过程中遇到会计方面的疑难问题及时予以解答。
代理记账之只要股权转让收入明显偏低就会被税务机关调整吗？
不完全是。如果符合下列条件之一，即使收入偏低也视为有正当理由，税务机关不会调整。
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、**文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。 外资代理记账的第一步是什么?
代理记账之给老板和会计的7条提醒！
1、公司成立之后不管你有没有开始经营，税务局、工商局都认为你开始经营了，所以你要有自己的账本，并开始履行“纳税申报”义务。
2、记账和报税是两件事，但相互关联。公司要根据税局给你核定的税种在规定的期限内进行“申报”。而报税和缴税也是两码事，报了税不一定要缴税款。
3、即使是没有经营也没有开票的公司，也得报税，这时可以选择“零申报”。但是长期零申报会被纳入“风险监控”。
4、一个公司涉及的税种不止有一种，常见的有增值税、企业所得税、印花税等。特别是企业所得税，每年5月底有一次“汇算清缴”，这既是企业计算上一年有没有盈利的重要过程，也是税务局稽查的重点。
5、经过了营改增、金税三期、开票系统升级，税务机关对发票的检查力度空前的大，所以
老板们千万不要“买发票”，更不要虚开、虚抵发票。
6、即使你不会用开票系统，也可以购买税控设备，请代账公司帮忙做“开票”这个操作。根据发展需要，也可以申请一般纳税人，进一步开拓业务，通过进项税额抵扣来少缴税款。
7、现在一般纳税人和小规模纳税人都可以自开专票，但是小规模纳税人取得专票不能认证抵扣进项税，只有一般纳税人才可以认证抵扣。 苏州工业园区哪家代理记账服务快？工业园区如何代理记账价格走势
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康挺财税代理记账的会计师告诉您：单位出租房屋缴纳税收的相关注意事项。
1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。
因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国**广为开征的古老的税种。
4、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 工业园区如何代理记账价格走势
康挺财税管理（苏州）有限公司是一家许可项目：从事会计师事务所业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：财务咨询；商务代理代办服务；知识产权服务（商标代理服务、专利代理服务除外）；企业服务；知识产权服务；科技中介服务；版权代理；商标代理；市场主体登记注册代理；企业管理；企业管理咨询；企业形象策划；咨询策划服务；税务服务；创业空间服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；法律咨询（不包括律师事务所业务）；软件销售；翻译服务；办公用品销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；企业信用调查和评估；个人服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。康挺作为商务服务的企业之一，为客户提供良好的工商注册、变更，代理记账、整账，各类审计，项目申报。康挺致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心，为用户带来良好体验。康挺始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使康挺在行业的从容而自信。