设备生命周期管理运维管理系统形成一整套对设施全生命周期进行管理的方案，以提高设施运行的稳定性。强电、弱电、给排水、电梯、消防、暖通等楼宇设备的维护效果直接关系到物业管理的水平和客户服务的满意度，长远来看会对使用率产生深远的影响。运维组成和重点功能根据建筑物规模的大小，一般考虑运维系统主要由以下分类组成:(1）物业业务管理:房产管理、物业维修及二次装修管理、收费管理、保洁管理、租赁管理、裙楼会议中心管理、停车场管理、来访者管理。(2）物业设施管理:设备设施运行管理、设备保养管理、设施设备巡查、机电巡查功能、设备信息管理、综合安防及机电设备监控。建筑设施运维管理系统可以提供设施维修保养的环境保护和节能减排管理，降低环境污染。开平建筑综合运维管理系统厂商
集中的监视和管理系统允许网络上的任一工作站通过一致的软件界面对各子系统设备的运行数据和运行状态进行高性能的实时监测、采集、整理、分析和储存。同时，使用者可根据权限设置在电子地图上实现对设备的操作管理。物业设施管理及设备运行监视，与建筑设备监控系统页面进行超链接及显示，只监不控。建立设施及设备档案，自动生成系统保养计划，对设施及设备运行数据进行采集和记录。主要设施及设备预防性监测、设施及设备巡查到位跟踪及巡查记录、综合节能管理和节能报表自动生成。设施及设备运行保养自动提示、设施及设备维修单自动生成、设施及设备保养与维修记录、设施及设备备品备件管理。实现对智能物业设施管理系统、建筑设备监控系统、安全技术防范系统等集成。集成系统具有接管上述各智能化应用系统操控的能力，具有对上述各应用系统进行操作、监控、设置、修改、查询等功能。开平建筑综合运维管理系统厂商建筑设施运维管理系统可以对建筑设施进行定期维护和保养，延长设施的使用寿命。
为了加强智能化运维系统信息的管理，使得设备的报警信息、管理信息、售后维护信息能及时地传播给使用人员、管理人员、企业维护人员和施工单位维护人员，系统可以嵌入短信管理平台，当发生警情时(火警、盗警），智能化集成系统接收到各子系统的故障报警信号后，在进行联动的同时，分系统、分级别地通过短信平台向相关人员的无线移动电话发送提示短信，自动快速将设备的报警信息、维护信息迅速地传播给相关工程维修人员，工程维修人员在接收到故障报警信息后，须在规定时间内修复并回复维修情况。系统在规定时间内未接收到故障恢复信号且未有回复信息，将自动提升该信号的故障等级，再次向相关人员发送故障信息的同时，将向上一级主管的移动电话发送提示短信。同时可以对整个处理过程进行监视，并对不符合规定的操作进行报警处理，这样也进一步实现了信息化管理。
致力于建筑管理科学化，以全生命周期为主线，结合数字化项目管理、BIM相关技术与平台的开发应用、建筑物联网技术等建筑业发展的热点技术领域打造的一款运维管理平台。系统汇集空间管理、资产管理、运维管理三大管理领域，融合FM管理体系与物联网技术架构，基于平台化的管理思维为客户提供全方面的BIM运维项目管理服务。以整合建筑内人员、设施及技术等关键资源，提高建筑的使用率，降低它的经营成本，延长建筑的使用周期为服务关键。运用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备资产进行科学管理，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本，提升管理水平、减员增效、为建筑保值增值。建筑设施运维管理系统可以提供设施维修保养的协同工作和信息共享，提高协同效率。
全新的数字化系统管理方式：1. 设置方案，自动管理：为设备组创建点巡检计划，设备管理系统将按照频率或周期自动生成并且释放点巡检工单。2. 一物一码，扫码即得：一个设备一个二维码，不管是巡检人员还是管理者。扫码实时查看设备档案、巡检、保养、维修等信息，实现无纸化设备巡检。3. 拍照定位，实时高效：巡检内容清晰记录，现场定位拍照，有效规避巡检不到位。根据设备状态自动生成报修单，实现标准高效巡检。4. 自动流转，一键协同：报修后自动流转到维修部门，派工、维修、验收全闭环，维修过程实时记录，同步更新，随时调取。建筑设施运维管理系统可以提供设施维修保养人员和供应商的管理和评估，提高服务质量。开平建筑综合运维管理系统厂商
建筑设施运维管理系统提供可视化界面，用户可以在线浏览设备运行数据和趋势分析。开平建筑综合运维管理系统厂商
建筑设施设备日常运维管理主要有运行管理、维护管理、故障管理。运维管理应坚持预防为主、日常维护保养相结合的方式。对于重要设施设备(A类)，应以预防性维修为主、日常巡检与专项检查为辅的方式;主要设施设备(B类)采用专项检查和预防性维修相结合的方式;一般设施设备（C类）以日常巡检为主，采用事后维修方式。设施设备故障是不可避免的现象，根据对安全、运营秩序、服务质量等造成影响的程度，将故障划分为轻微(I)、普通(I)、重大(Ⅲ)类。轻微故障定义为不对楼宇使用功能造成影响，且能在故障发生后24小时内修复的故障;重大故障定义为部分功能丧失，对用户的正常生产造成影响，或修复耗时72小时及以上;除Ⅰ、Ⅲ类故障外的其它设备故障划归为Ⅱ类故障。开平建筑综合运维管理系统厂商