根据建筑在使用过程中设施设备运行与维护管理的不同，建筑设施设备一般分为公共设施和机电系统两大类。公共设施类包括建筑主体结构(JG)、外门窗幕墙（ wQ )、室内装修（ZX)、园林景观(YL)、停车场(TC)、其他设施（QT ）等六小类。该类设施设备大多处于相对静止状态，维护周期相对较长，老化后对使用功能影响不明鲜，但对视觉效果和环境质量影响较大。机电系统类包括供配电系统（GD )、空调系统（KT )、电梯系统(DT )、消防系统( XF )、智能系统（ZN)、给排水系统（GP )等六小类。该类设施设备主要是实现和提升建筑的使用功能、保障运行安全等作用，发生故障时，对使用功能或安全运行产生较大影响，直接影响使用质量。建筑设施运维管理系统可以根据建筑物的类型和需求，制定相应的设施管理方案和标准。江门建筑设施维护管理怎么选
近年来，BIM技术在国内建筑行业得到了普遍的应用，特别是在设计、施工阶段，BIM技术的使用得到了包括业主、设计院、施工总包在内的项目各参与方的一致肯定，产生了巨大的经济效益。但BIM技术的价值并不只局限于建筑的设计与施工阶段，在运营维护阶段，BTM同样能产生极其巨大的价值。BIM模型中包含的丰富信息可以为运营维护决策和实施提供有力的信息支撑。基于BIM的空间管理、资产管理、设施故障的定位排除、能源管理、安全管理等功能实现，在可视化、智能化、数据精确性和一致性方面都有效优于传统的运维软件。据某国外研究机构对办公建筑全生命周期的成本费用分析，设计和建造成本只占到了个建筑生命周期费用的20%左右，而运营维护的费用占到了全生命周期费用的67%以上。江门建筑设施维护管理怎么选建筑设施运维管理系统可以实现设施维修任务的分派和调度。
系统运维类似于系统维护,前者更加侧重于保障系统正常运行，运维有运行和维护两层含义。对于一个系统,有时出错我们无法预知，系统越复杂,其难维护难度更大，为了减少损失，我们尽可能地去预防各种错误，对于突发情况，尽可能地去修复。建筑运营和维护包括有效运营、维护和管理建筑所需执行的所有活动。它的另一个名称是设施运营和维护，它涵盖了您为保持运营运行而实施的活动、流程和工作流，包括：建筑结构的维护、建筑系统的管理，例如电气、管道、HVAC 和安全、场地维护、景观美化和场地改进室内装饰、家具和设备的维护。在某些情况下，数据和电信布线的管理也属于运营和维护团队的职责范围。
BIM运维管理模型优良的能耗控制、精细的维修保养管理、高效的运维响应可以使医院建筑达到更好的社会效益和更低的运 营成本。基于BIM模型的建筑运维管理系统目前还处于发展初期，远未达到成熟普及阶段，能够借鉴的经验并不多。从目前的发展阶段来说，BIM运维系统由专业服务公司进行开发和提供初期的服务是一条现实的办法。运用BIM进行建筑运维管理，首先要明确通过BIM达到什么目标，需要在BIM上开展哪些运维业务，选择适用的BIM软件，改造建筑及硬件平台，规划、组织和培训运维团队，提升人员信息化应用水平，建立一个可持续发展的BIM运维管理体系。建筑设施运维管理系统可以提供设施维修保养的安全培训和安全管理，提高工作安全性。
设施管理的概念及业务范围：按照国际设施管理协会(IFMA)较新的定义，设施管理(FM）是一种包含多种学科，综合人、地方、过程及科技以确保建筑物环境功能的专门行业。它以保持业务空间好品质的生活质量和提高投资效益为目的，以较新的技术对人类有效的生活环境进行规划、整合和维护管理工作，它将物质的工作场所与人和机构的工作任务结合起来。设施管理的任务是通过简化企业的日常营运流程，协助企业达到大幅降低成本和提高营运效益的目的。它致力提供全方面的一站式服务，为企业管理房地产、设施及其他非关键业务，以达成既定的业务计划和策略性的发展目标。建筑设施运维管理系统可以提供全方面、系统、高效的设施维修保养管理服务，满足企业的需求和要求。江门建筑设施维护管理怎么选
建筑设施运维管理系统可以提供设施维修保养的智能化管理和自动化控制，提高管理效率和准确性。江门建筑设施维护管理怎么选
在当前信息技术背景下，建筑设施设备具有机电系统多、设备数量大、智能化程度高等特点。公共建筑的设施设备台（套）数量多以万计，其运行产生的运维数据更是海量级别，依靠传统的人工处理方式不能满足要求。精细化、信息化的日常运维管理已成为保障建筑正常运行的基本要求，BIM 平台、大数据、云计算、AI技术和建筑运行信息化管理平台也在越来越多的建筑中使用。科学合理地进行建筑设施设备分类分层与管理规划，是实现设施设备高效运维信息化管理的基础。建筑设施设备不只数量繁多，复杂度随技术发展而变得更为复杂，对设施设备进行分层管理，有利于运维管理的精细化与专业化。结合工作实际，比较合理的层级数量为三或四层︰系统（首层)——子系统（第二层）——设备（第三层)——元器件（第四层)。江门建筑设施维护管理怎么选
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