对于一个旅游目的地的，开民宿前，需要考察以下几点： 市场总量：包括游客民宿总量和民宿总量两块，游客总量决定了蛋糕有多大，民宿总量决定了蛋糕有多少人在抢。 市场潜力：即当地民宿市场所处的生命周期，属于新生期、成长期、成熟期、衰退期哪个阶段，此所处的生命周期决定了以后的经营策略与运营的难易程度。 可经营期：经营期的长短决定了一家民宿全年的可预定间夜量。四季型的经营期较长，通常全年可经营，价格波动幅度较小；应季型的通常只经营几个月，价格波动幅度较大；热点型的基本上靠一年中某些特殊的时间段，经营期短，且价格波动幅度较大。 消费人群：游客人群的当晚留宿比例，消费人群的年龄结构，消费人群的消费能力，消费人群的预订习惯。这些因素决定了民宿日后的推广方向。 竞争商家：同档次竞争商家有多少家，是否有现象级的商家存在。为什么越来越多的人出差旅游选民宿呢？专业民宿咨询
与民宿定位的契合度，简单来说就是什么样的价位定位就应该配什么样品质的早餐，甚至只能更品质高。一个低房价过千的前沿民宿就应该配品质高的早餐，而不能选择过于普通无特色的，与用户人群的契合度，每一家民宿都有其自身的人群定位，客人的来源地、中外客人的占比、客人年龄段的分布等因素共同决定着民宿早餐的主要内容。比如，国外客人居多的话，西式简餐会是不错的选择。老人居多的话，易消化的中式早餐就更加合适。而对于年轻情侣，多花样的早餐无疑更得喜爱。与整体风格的契合，意思是民宿类型需要和整体装修风格，打造的氛围相契合。以中式建筑为主的民宿，过多的西式元素就不太合适。同样的，一家设计师民宿，在早餐样式的打造上反而很多时候需要中外兼顾。专业民宿咨询民宿品牌是对民宿商业化发展高的定义，也是很多民宿老板们终追求的目标。
近几年民宿越来越收欢迎。经营民宿的也越来越多，作为一种经营项目来做。那么民宿需要营业执照吗？那么首先个大家一个答案是不行的。因为民宿也需要办营业执照。那么在办营业执照有什么流程呢? 1：《民宿申报审核表》一份。 2：经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》注：一寸照片一张); 3：经营者身份证复印件; 4：经营场所使用证明【有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道(乡镇)盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同】; 5：场所用途功能为“住宅”的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件【同幢建筑物相连的业主都认定为利害关系人】; 6：委托代理人办理的，应提交经营者签署的《委托代理人证明》原件及委托代理人身份复印件; 7：《个体名称预先核准通知书》原件【申报前，需先到市场监管窗口办理个体工商户名称预先核准登记，取得《个体名称预先核准通知书》】。 8：材料准备好之后，直接去工商局办理即可。
民宿经济是一个系统工程，涉及公安、消防、旅游、环保、市场监督、卫生等多个部门。由于未形成一套行之有效的协调机制，致使某些民宿的优惠政策难以落地，也制约了民宿资源的有机整合和项目开发的快速推进。目前，绝大多数民宿处于无监管部门、无经营许可证、无法开具发票的“三无”状态，营销松散。大多数民宿品牌有名度不高，民宿经营者宣传营销的手段比较单一，主要还是依靠“回头客”、发名片和口碑宣传。在当今这个信息资源大量涌现的互联网时代，民宿尚未搭建专门的营销平台，很少通过网络宣传推介，缺乏整体宣传营销的意识。全市尚未形成专业的组织和协会，缺少民宿行业的整体宣传效果，所以往往出现“节假日人满为患，平时关门打烊”的极端现象。城市民宿的成本主要在于租金和装修成本上。
《民宿管理办法》对民宿经营中涉及的消防安全、卫生安全等进行指导和规范，并明确旅游民宿的办证程序。对符合要求的民宿在申请办理相关证照后，将被授予铭牌，并纳入旅游民宿库，分级统一管理，根据《民宿管理办法》，旅游民宿指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等。闲置资源含农村合法住宅及闲置的集体用房、农林场房学校等，旅游民宿根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。民宿主人指民宿业主或经营管理者。民宿文化对民宿发展过程中占据着关键性作用。专业民宿咨询
民宿设计可以分为很多种类型，设计风格也是多变，多元化！专业民宿咨询
大陆的民宿发展道路确实和本身的兴起地有很大区别，区别于那边主要以主人身份拿自己房子自营的模式，大陆民宿的兴起还是主要依靠专门的第三方经营者来做的，而且经营者身份更多样化，无论是有名声的设计师、媒体人、建筑师、画家、抑或酒店管理公司，都在极大的丰富着国内的民宿类别丰富性。很多有设计感、内容丰富、价格高的民宿，都是由这些对民宿充满兴趣和热爱的第三方经营者来引导着。而他们的兴起，也倒逼着民宿市场的升级，就如莫干山和桐庐前沿民宿市场的兴起，就是由一群外来者打造的前沿民宿打出了名气，也带来了更多前沿客人，让那些拥有自家房源的当地人有了更多改造升级的动力，将原有的民宿1.0向着更品质高、更高价格的品质高民宿升级。专业民宿咨询